Are you thinking about selling your home and wondering if you need a Costa Rica real estate 
lawyer? Here are a few questions to help: 
 
●Do you have a portfolio of documents ready for a buyer to perform due diligence on your 
Costa Rica property for sale? 
●Are you confident that your property is in full good standing and no contingencies will 
arise when you have a buyer? 
●Do you have a Real Estate Agent working on the sale of your property, and have you 
provided them with the property information packet? 
 
These questions stem from our day-to-day experience dealing with sellers in Costa Rica. 
 
Unfortunately, many property owners suffer setbacks in their Costa Rica sales process due to a 
lack of information. 
 
The secret tool of a Costa Rica real estate lawyer 
 
What’s the most powerful tool in selling a property? Information. The more you know about a 
property, the easier it is to present it compellingly so that a potential buyer sees the value in 
your Costa Rica property for sale. 
 
To expedite the property selling process, I recommend enlisting a Pre-Listing Service 
beforehand. Let’s go over what that looks like: 
 
Get your Costa Rica property ready for sale with a Pre-Listing Service 
 
Selling a property involves more than just deciding to sell and enlisting a real estate agent. In 
the current Costa Rican real estate market, there is a wide selection of properties, many of 
which are attractively presented online and marketed by proficient Real Estate Agents or 
Companies. 
 
However, when buyers explore online or inspect a property in person, they lack immediate 
access to essential legal information about the property and the seller. Thus, even if they show 
interest or like the property, the responsibility to ensure that the property is free of legal 
encumbrances falls on real estate lawyers. 
 
Based on our experience, 98% of real estate transactions that fail to close do so because of 
issues discovered during the Due Diligence period. Many of these issues could be resolved if 
identified early, preferably before the property is under contract. Addressing these issues while 
under contract can be time-consuming or costly. 
 
As a seller, ensuring that your property is in good standing and that you possess all the 
necessary documents for Due Diligence is crucial. To help you stay ahead, our firm offers a Pre–
Listing Service designed to prepare sellers for a smooth transaction. 
Get ahead of potential setbacks with the Pre-Listing Service 
 
The Pre-Listing Service involves a Costa Rica real estate lawyer conducting an early due 
diligence to verify and collect all necessary items for successfully listing your property for sale, 
ensuring a smooth and successful transaction. This service is designed to prepare your property 
for the market, enhancing its attractiveness to potential buyers and facilitating a quicker sale. 
 
Here’s how it works: 
 
Depending on the property type, we will prepare a “pre-listing checklist” comprising the standard 
documents a real estate agent will require to list your property and that a buyer’s attorney will 
eventually need for the Due Diligence process. 
 
Should any issues arise, we will inform the client about the problems detected, so we can 
collaborate to address these issues and resolve any related contingencies. 
 
What if a contingency cannot be resolved? This is an important question. 
 
If an issue is unresolvable, it can be disclosed to potential buyers in advance and specifically 
excluded from the conditions under which Due Diligence might lead to a rejection of the sale. 
Furthermore, it can be clarified that this issue should not be grounds for a price reduction or 
credit, as it has already been accounted for in the pricing. 
 
Selling a property can be an exciting but also challenging process. 
 
However, we are here to help! Our Real Estate team will help you throughout the process. 
Helping you understand the local market and we will work tirelessly to ensure you get the best 
possible result.